出售固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理涉及多個(gè)步驟,，包括固定資產(chǎn)的終止確認(rèn),、清理費(fèi)用的核算、出售收入的處理以及凈損益的計(jì)算,。

1.固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理

當(dāng)固定資產(chǎn)被出售時(shí),，首先需要將其從固定資產(chǎn)賬戶中轉(zhuǎn)出，并將其凈值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”賬戶,。

會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

固定資產(chǎn)清理分錄不可以合并,。合并不能清晰顯示業(yè)務(wù)過程。一般情況下,，清理時(shí)首先將原值,、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)入清理科目,，然后將清理發(fā)生的費(fèi)用,、收入轉(zhuǎn)入清理科目，最后結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理,。

固定資產(chǎn)清理

固定資產(chǎn)清理是因磨損,、遭受非常災(zāi)害和意外事故而喪失生產(chǎn)能力，或因陳舊過時(shí),，須淘汰更新的固定資產(chǎn),，所辦理的鑒定、報(bào)廢,、核銷資產(chǎn),、處理殘值等項(xiàng)工作的總稱。固定資產(chǎn)經(jīng)技術(shù)鑒定和經(jīng)濟(jì)評(píng)估,，確認(rèn)應(yīng)予報(bào)廢而轉(zhuǎn)入清理,，即表明該項(xiàng)固定資產(chǎn)退出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程，原固定資金投資隨之減少,，因此,，在會(huì)計(jì)核算上要注銷該資產(chǎn)原價(jià)和已提折舊，并同時(shí)沖減固定基金,。為了保證固定資產(chǎn)的簡(jiǎn)單再生產(chǎn),，其已提折舊應(yīng)等于應(yīng)提折舊額。如固定資產(chǎn)提前報(bào)廢而未提足折舊,，原則上應(yīng)補(bǔ)提足額,。但因企業(yè)管理不善而提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，其未提足折舊不再補(bǔ)提。報(bào)廢的固定資產(chǎn)直接以該項(xiàng)固定資產(chǎn)的原價(jià)予以注銷,，報(bào)廢固定資產(chǎn)注銷時(shí),，按其原價(jià)貸記"固定資產(chǎn)"賬戶，按累計(jì)折舊額借記"折舊"賬戶,。

固定資產(chǎn)資本化指的是作為固定資產(chǎn)只能分期進(jìn)行攤銷,，而不能直接把全部給記入當(dāng)損益。固定資產(chǎn)資本化的條件：該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量,。符合資本化條件的資產(chǎn),，是指需要經(jīng)過相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間(一年或一年以上)的購建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn),。

處置固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

1,、將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

2、發(fā)生清理費(fèi)用等支出

固定資產(chǎn)資本化的條件：

資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生,。

這一條件是指企業(yè)購置或建造固定資產(chǎn)的支出已經(jīng)發(fā)生，包括支付現(xiàn)金,、轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)和承擔(dān)帶息債務(wù)形式所發(fā)生的支出,。

借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生。

這一條件是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生了因購建或者生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而專門借入款項(xiàng)的借款費(fèi)用,，或者所占用的一般借款的借款費(fèi)用,。

為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的構(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開始。

固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的,，才能予以確認(rèn)：與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè),；該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

固定資產(chǎn),，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的,；使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度,。

備品備件和維修設(shè)備通常確認(rèn)為存貨，但某些備品備件和維修設(shè)備需要與相關(guān)固定資產(chǎn)組合發(fā)揮效用,，例如民用航空運(yùn)輸企業(yè)的高價(jià)周轉(zhuǎn)件,，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法是為促進(jìn)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目科學(xué)合理利用能源,，從源頭上杜絕能源浪費(fèi),，提高能源利用效率，加強(qiáng)能源消費(fèi)總量管理,， 根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》,、《中華人民共和國行政許 可法》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》，制定的辦法,。

特殊的固定資產(chǎn)投資決策：

固定資產(chǎn)更新決策

固定資產(chǎn)更新決策是指決定繼續(xù)使用舊設(shè)備還是購買新設(shè)備,，如果購買新設(shè)備，舊設(shè)備將以市場(chǎng)價(jià)格出售,。這種決策的基本思路是：將繼續(xù)使用舊設(shè)備視為一種方,，將購置新設(shè)備、出售舊設(shè)備視為另一種方,，并將這兩個(gè)方作為一對(duì)互斥方按一定的方法來進(jìn)行對(duì)比選優(yōu),，如果前一方優(yōu)于后一方，則不應(yīng)更新改造,，而繼續(xù)使用舊設(shè)備;否則,，應(yīng)該購買新設(shè)備進(jìn)行更新。

購買或經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)的決策

借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用等

貸：累計(jì)折舊