自行建造固定資產(chǎn)包括自營(yíng)建造和出包建造兩種方式,。

1.自營(yíng)方式建造固定資產(chǎn)(自己買(mǎi)料、自己蓋房)

(1)企業(yè)為建造固定資產(chǎn)準(zhǔn)備的各種物資,，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的買(mǎi)價(jià),、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)作為實(shí)際成本,。(“工程物資”)

(2)工程完工后，剩余的工程物資,，如轉(zhuǎn)作本企業(yè)存貨的，按其實(shí)際成本或計(jì)劃成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn),。

借：原材料等

貸：工程物資

(3)盤(pán)虧、報(bào)廢,、毀損的工程物資，減去殘料價(jià)值(原材料)以及保險(xiǎn)公司,、過(guò)失人等賠款(其他應(yīng)收款)后的差額：

固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理分錄

借：固定資產(chǎn)清理(固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值)

累計(jì)折舊(已計(jì)提的折舊)

固定資產(chǎn)資本化指的是作為固定資產(chǎn)只能分期進(jìn)行攤銷(xiāo),，而不能直接把全部給記入當(dāng)損益。固定資產(chǎn)資本化的條件：該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。符合資本化條件的資產(chǎn),，是指需要經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間(一年或一年以上)的購(gòu)建或者生產(chǎn)活動(dòng)才能達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷(xiāo)售狀態(tài)的固定資產(chǎn),、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。

處置固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

1,、將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

2,、發(fā)生清理費(fèi)用等支出

確認(rèn)固定資產(chǎn)減值損失：

固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日存在可能發(fā)生減值的跡象時(shí)，其可收回金額低于賬面價(jià)值的,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額,，減記的金額確認(rèn)為減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益,，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

固定資產(chǎn)的存在不能為企業(yè)帶來(lái)盈利;固定資產(chǎn)的銷(xiāo)售凈價(jià)低于其賬面價(jià)值,。某些固定資產(chǎn)雖然其市價(jià)低于其賬面價(jià)值,，但由于其仍能為企業(yè)凈利潤(rùn)作貢獻(xiàn)，因此可認(rèn)為其不需計(jì)提減值準(zhǔn)備,。

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是指由于固定資產(chǎn)市價(jià)持續(xù)下跌,，或技術(shù)陳舊、損壞,、長(zhǎng)期閑置等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于賬面價(jià)值的,，應(yīng)當(dāng)將可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額作為固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第五十六條規(guī)定：“企業(yè)應(yīng)當(dāng)在期末對(duì)固定資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行檢查,，如果由于市價(jià)持續(xù)下跌,，或技術(shù)陳舊、損壞,、長(zhǎng)期閑置等原因,，導(dǎo)致其可收回金額低于賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,?！?/p>

可收回金額是指固定資產(chǎn)的銷(xiāo)售凈價(jià)與預(yù)期從固定資產(chǎn)的持續(xù)使用和使用壽命結(jié)束時(shí)的處置中形成的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之中的較高者。

賬面價(jià)值指固定資產(chǎn)原值扣減已提累計(jì)折舊和固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后的凈額,。

固定資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的,，才能予以確認(rèn)：與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

固定資產(chǎn),，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的;使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

使用壽命,，是企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間,，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益,，適用不同折舊率或折舊方法的,，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法是為促進(jìn)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目科學(xué)合理利用能源,，從源頭上杜絕能源浪費(fèi),，提高能源利用效率，加強(qiáng)能源消費(fèi)總量管理,， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》,、《中華人民共和國(guó)行政許 可法》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》,，制定的辦法,。

特殊的固定資產(chǎn)投資決策：

固定資產(chǎn)更新決策

固定資產(chǎn)更新決策是指決定繼續(xù)使用舊設(shè)備還是購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備，如果購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備,，舊設(shè)備將以市場(chǎng)價(jià)格出售,。這種決策的基本思路是：將繼續(xù)使用舊設(shè)備視為一種方，將購(gòu)置新設(shè)備,、出售舊設(shè)備視為另一種方,，并將這兩個(gè)方作為一對(duì)互斥方按一定的方法來(lái)進(jìn)行對(duì)比選優(yōu)，如果前一方優(yōu)于后一方,，則不應(yīng)更新改造,，而繼續(xù)使用舊設(shè)備;否則，應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備進(jìn)行更新,。

購(gòu)買(mǎi)或經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)的決策

折舊年限的變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更,。會(huì)計(jì)估計(jì)變更應(yīng)采用未來(lái)適用法處理，即在會(huì)計(jì)估計(jì)變更當(dāng)期及以后期間,，采用新的會(huì)計(jì)估計(jì)，不改變以前期間的會(huì)計(jì)估計(jì),，也不調(diào)整以前期間的報(bào)告結(jié)果,。