租賃保證金的會計分錄：

以收到租賃保證金為租賃合同生效條件的會計處理：

(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)收款—租賃保證金

(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時

借：其他應(yīng)收款—租賃保證金

租賃收款額包含：

(1)承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額,。存在租賃激勵的,，應(yīng)當(dāng)扣除租賃激勵相關(guān)金額,。

(2)取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定,。

(3)購買選擇權(quán)的行權(quán)價格,，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。

(4)承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項,，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán),。

(5)由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值,。

相關(guān)知識點(diǎn),，可以點(diǎn)擊查看：

售后租回的會計分錄：

售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

借：銀行存款

使用權(quán)資產(chǎn)

累計折舊

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：固定資產(chǎn)

轉(zhuǎn)租賃的會計處理：

企業(yè)轉(zhuǎn)租使用權(quán)資產(chǎn)形成融資租賃的

借：應(yīng)收融資租賃款

使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊

使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：使用權(quán)資產(chǎn)

資產(chǎn)處置損益(差額，借或貸)

租賃付款額的現(xiàn)值和租賃付款額的區(qū)別是：

在計算租賃付款額的現(xiàn)值時,，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法確定租賃內(nèi)含利率的,，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

租賃付款額,，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項。

租賃付款額包括:

①固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額,，存在租賃激勵的,，扣除租賃激勵相關(guān)金額;

②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定;

③購買選擇權(quán)的行權(quán)價格,，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán);

租賃負(fù)債的核算會計分錄：

租賃開始日

借：使用權(quán)資產(chǎn)(按成本)

租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用【總租金與現(xiàn)值差額】

貸：租賃負(fù)債——租賃付款額【總租金】

預(yù)付款項【租賃期開始日之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵)】

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

合同印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中,，由兩方或兩方以上當(dāng)事人共同簽訂的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。

經(jīng)濟(jì)合同包括購銷合同,、加工承攬合同,、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、建筑安裝工程承包合同,、財產(chǎn)租賃合同,、貨物運(yùn)輸合同、倉儲保管合同,、借款合同(包括融資租賃合同),、“財產(chǎn)”保險合同(不包括“人身保險合同”)和技術(shù)合同。

購銷合同包括出版單位與發(fā)行單位之間訂立的圖書,、報刊,、音像征訂憑證。但是不包括訂閱單位和個人的征訂憑證,。

發(fā)電廠與電網(wǎng)之間,、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間簽訂的購售電合同，按購銷合同征收印花稅,。但是電網(wǎng)與“用戶”之間簽訂的供用電合同不征印花稅,。

財產(chǎn)租賃合同不包括“企業(yè)和主管部門”簽訂的租賃承包合同,。

借款合同包括銀行及其他金融機(jī)構(gòu)和借款人之間簽訂的借款合同，但不包括銀行同業(yè)拆借合同,。

一般的“法律,、會計、審計”等方面的咨詢不屬于技術(shù)咨詢,，其所立合同不貼印花,。

經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別：

1、作用不同：

由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn),，這樣使企業(yè)能在極短的時間,，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用,，產(chǎn)生效益,，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限,，有效規(guī)避市場風(fēng)險,，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機(jī)會,。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn),。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃,。

2,、兩者判斷方法不同：

融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè),，同時,，該租賃資產(chǎn)行為的識別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)賬面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán),，并在行使優(yōu)先購買權(quán)時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權(quán)利,，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的70%.總而言之，融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè),，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多,。而對經(jīng)營租賃則不同,，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán)，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移,，仍然屬于出租方,，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方,。

3,、租賃程序不同：