【問(wèn)題】法院判決轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)效的,，是否應(yīng)退還已納契稅,？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2008〕438號(hào)）的規(guī)定，按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,，對(duì)經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅,。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還,。因此,，購(gòu)房人購(gòu)房后與房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，經(jīng)法院判決屬于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為的,，之前繳納的契稅可以申請(qǐng)退還,。

【問(wèn)題】房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別？

房產(chǎn)稅和契稅是有區(qū)別的,，第一房產(chǎn)稅是向賣房人征收的,，契稅是向買房人與賣房人雙方征收的，房產(chǎn)稅是有界限的,，而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的?，F(xiàn)在實(shí)行的房產(chǎn)稅又有了新的變化，所購(gòu)房屋超過(guò)二年后,，可以不交納房產(chǎn)稅,，原則是五年。房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對(duì)象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,，房屋買賣,，房屋贈(zèng)與，房屋交換等,。

【問(wèn)題】契稅補(bǔ)貼需要滿足哪些條件,？

1.購(gòu)買新建的商品房的,，購(gòu)房人一般須付清房款（含按揭貸款）并繳納相關(guān)契稅后方可申請(qǐng)；

2.購(gòu)買二手房的,，購(gòu)房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng),。契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的所有購(gòu)房人共同申請(qǐng);購(gòu)房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng),。

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【問(wèn)題】契稅和土地增值稅的區(qū)別,？

1.這兩者的納稅人不一樣。契稅是向權(quán)屬承受人（即買方）征收的一種稅,，轉(zhuǎn)讓方（即賣方）不用交,；土地增值稅是向轉(zhuǎn)讓方征收的稅，承受方不用交,。

2.計(jì)稅依據(jù)不一樣,，契稅一般以雙方約定的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)；土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓方取得土地的轉(zhuǎn)讓純收入,，即轉(zhuǎn)讓價(jià)減去成本和費(fèi)用等支出后,，以增值額作為計(jì)稅依據(jù)的。

3.定義不同,。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入,、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,；契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地,、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收,。

【問(wèn)題】契稅早交晚交的區(qū)別,？

契稅是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。一般來(lái)說(shuō)契稅早交比較好,。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi),，繳納的早晚會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。當(dāng)然,如果是在開發(fā)商手中購(gòu)買的房子,，契稅可以晚交,，因?yàn)殚_放商雖然在收房的時(shí)候就要求業(yè)主交了，實(shí)際卻要一年后交給房管局,。但是如果契稅逾期繳納就會(huì)產(chǎn)生滯納金

《契稅法》第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅,。

第九條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日,。

《稅收征收管理法》第三十二條　納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,，從滯納稅款之日起,，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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【問(wèn)題】契稅可以退稅是真的嗎,？

購(gòu)房契稅可以退,，但是契稅退稅需要滿足以下條件：

1.三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅,；

2.按照3%收取契稅,，符合家庭唯一住房減免政策，按不同情況分別辦理退契稅,；

買房子要交契稅嗎,？要交契稅。很多人在買房子時(shí)都要繳納契稅,、印花稅等,，所以不僅僅是有房款，還要有各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用,，望大家周知,，更多有關(guān)實(shí)操就業(yè)的信息，都可以到東奧會(huì)計(jì)在線實(shí)操就業(yè)頻道查看,。

買房子要交契稅嗎

要交契稅,。

在中國(guó)，購(gòu)買房產(chǎn)需要繳納契稅,，這是一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅,，計(jì)算方式為房屋價(jià)款的1%。

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定,，無(wú)論是新房還是二手房,，都需要繳納契稅。