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契稅

契稅是什么意思,？契稅是指不動產(chǎn)（土地,、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收,。

更新時間：2023-08-23 09:46:37 查看全文>>

法院判決轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無效的是否應(yīng)退還已納契稅

【問題】法院判決轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無效的,，是否應(yīng)退還已納契稅？
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復》（國稅函〔2008〕438號）的規(guī)定,，按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,，對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后,，已納契稅款應(yīng)予退還,。因此，購房人購房后與房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛,，經(jīng)法院判決屬于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為的,，之前繳納的契稅可以申請退還。
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房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別

【問題】房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別,？
房產(chǎn)稅和契稅是有區(qū)別的,，第一房產(chǎn)稅是向賣房人征收的，契稅是向買房人與賣房人雙方征收的,，房產(chǎn)稅是有界限的,，而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的。現(xiàn)在實行的房產(chǎn)稅又有了新的變化,，所購房屋超過二年后,，可以不交納房產(chǎn)稅，原則是五年,。房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,。契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售,、贈與和交換,，房屋買賣，房屋贈與,，房屋交換等,。
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契稅補貼需要滿足哪些條件

【問題】契稅補貼需要滿足哪些條件？
1.購買新建的商品房的,，購房人一般須付清房款（含按揭貸款）并繳納相關(guān)契稅后方可申請,；
2.購買二手房的，購房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請,。契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請;購房人為未成年人的,，由其法定監(jiān)護人代為申請。
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契稅和土地增值稅的區(qū)別

【問題】契稅和土地增值稅的區(qū)別,？
1.這兩者的納稅人不一樣,。契稅是向權(quán)屬承受人（即買方）征收的一種稅,，轉(zhuǎn)讓方（即賣方）不用交；土地增值稅是向轉(zhuǎn)讓方征收的稅,，承受方不用交,。
2.計稅依據(jù)不一樣,，契稅一般以雙方約定的成交價格作為計稅依據(jù),；土地增值稅的計稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓方取得土地的轉(zhuǎn)讓純收入，即轉(zhuǎn)讓價減去成本和費用等支出后,，以增值額作為計稅依據(jù)的,。
3.定義不同。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,，不包括以繼承,、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為；契稅是指不動產(chǎn)（土地,、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。
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契稅早交晚交的區(qū)別

【問題】契稅早交晚交的區(qū)別,？
契稅是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人,，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅,。一般來說契稅早交比較好。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費,，繳納的早晚會影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度,。當然,如果是在開發(fā)商手中購買的房子，契稅可以晚交,，因為開放商雖然在收房的時候就要求業(yè)主交了,，實際卻要一年后交給房管局。但是如果契稅逾期繳納就會產(chǎn)生滯納金
《契稅法》第一條　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅,。
第九條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日,，或者納稅人取得其他具有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日,。
《稅收征收管理法》第三十二條　納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外,，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金,。
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契稅可以退稅是真的嗎

【問題】契稅可以退稅是真的嗎,？
購房契稅可以退，但是契稅退稅需要滿足以下條件：
1.三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的契稅,；
2.按照3%收取契稅，符合家庭唯一住房減免政策,，按不同情況分別辦理退契稅,；
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買房子要交契稅嗎

買房子要交契稅嗎？要交契稅,。很多人在買房子時都要繳納契稅,、印花稅等，所以不僅僅是有房款,，還要有各項稅費及費用,，望大家周知，更多有關(guān)實操就業(yè)的信息,，都可以到東奧會計在線實操就業(yè)頻道查看,。
買房子要交契稅嗎
要交契稅。
在中國,，購買房產(chǎn)需要繳納契稅,，這是一種財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，計算方式為房屋價款的1%,。
根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定,，無論是新房還是二手房，都需要繳納契稅,。
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