契稅和土地增值稅的區(qū)別？
來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2023-06-27 14:30:00
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職場陪伴【問題】契稅和土地增值稅的區(qū)別,？
【答案】
1.這兩者的納稅人不一樣,。契稅是向權(quán)屬承受人（即買方）征收的一種稅，轉(zhuǎn)讓方（即賣方）不用交,；土地增值稅是向轉(zhuǎn)讓方征收的稅,，承受方不用交。
2.計(jì)稅依據(jù)不一樣,，契稅一般以雙方約定的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù),；土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓方取得土地的轉(zhuǎn)讓純收入，即轉(zhuǎn)讓價(jià)減去成本和費(fèi)用等支出后,，以增值額作為計(jì)稅依據(jù)的,。
3.定義不同,。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入,、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,；契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地,、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收,。
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