【問題】房東需要繳納房產(chǎn)稅嗎,？

個(gè)人出租房屋（非住房）,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%,。對(duì)個(gè)人出租住房,，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。

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【問題】企業(yè)出租房產(chǎn)所得稅如何計(jì)算,？

一、 企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅,。

二,、 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕79號(hào)）第一條規(guī)定：根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn),、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中,，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入,。

出租方如為在我國(guó)境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場(chǎng)所,、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行,。

三,、 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干稅務(wù)事項(xiàng)銜接問題的通知》（國(guó)稅函〔2009〕98號(hào)）第三條規(guī)定：新稅法實(shí)施前已按其他方式計(jì)入當(dāng)期收入的利息收入、租金收入,、特許權(quán)使用費(fèi)收入,，在新稅法實(shí)施后，凡與按合同約定支付時(shí)間確認(rèn)的收入額發(fā)生變化的,，應(yīng)將該收入額減去以前年度已按照其他方式確認(rèn)的收入額后的差額,，確認(rèn)為當(dāng)期收入,。

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【問題】企業(yè)出租房產(chǎn)的稅率是什么？

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,。具體減除幅度,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定,。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。（3）融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

企業(yè)出租房產(chǎn),，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%,。

納稅人納稅確有困難的,，可由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

【問題】企業(yè)出租房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納,？

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,。具體減除幅度，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。（3）融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。

企業(yè)出租房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,，稅率為12%。

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【問題】企業(yè)出租房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅稅率是什么,？

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納,。具體減除幅度，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。（3）融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

企業(yè)出租房產(chǎn),，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%,。

納稅人納稅確有困難的,，可由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

【問題】農(nóng)業(yè)用房產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎,？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知（國(guó)稅發(fā)〔1999〕44號(hào)）》對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地,，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅,。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,，由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。（3）融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

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【問題】農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房屋免房產(chǎn)稅嗎,？

關(guān)于建制鎮(zhèn)具體征稅范圍,，由各省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局提出方,，經(jīng)省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定批準(zhǔn)后執(zhí)行,，并報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局備。對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地,，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅,。

【政策依據(jù)】國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知

國(guó)稅發(fā)〔1999〕44號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告 國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)

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【問題】農(nóng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅嗎？

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知（國(guó)稅發(fā)〔1999〕44號(hào)）》對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地,，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅,。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定,。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。（1）無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。（3）融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。

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