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抵押貸款

抵押貸款需要什么條件？1.辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同,。具體要求如下：

更新時(shí)間：2023-06-07 10:48:20 查看全文>>

抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別

【問題】抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別,？
房屋抵押貸款是指買房者向銀行借錢的方式,，即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款,，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付給銀行，銀行按一定的利率收取利息,。
兩者的區(qū)別如下：
1.貸款用途不同,。住房按揭貸款主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于資金周轉(zhuǎn),。
2.貸款利率不同,。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
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抵押貸款的房子可以買賣嗎

【問題】抵押貸款的房子可以買賣嗎,？
抵押的房產(chǎn)可以進(jìn)行買賣,。
我國(guó)《民法典》規(guī)定，第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人,。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償,。
第四百零八條【抵押權(quán)的保護(hù)】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,，也不提供擔(dān)保的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第四十二條抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人,；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或承租人,；在同等條件下,，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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抵押貸款需要征信嗎

【問題】抵押貸款需要征信嗎？
抵押貸款需要征信,，征信是申貸時(shí)很重要的一個(gè)條件,，貸款機(jī)構(gòu)可以通過個(gè)人征信報(bào)告看出你的信用情況，所以,，你在申貸時(shí),，一定要保持良好的信用，良好的信用可以提高你的貸款額度,，還可以享受優(yōu)惠的貸款利率,。
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抵押貸款最多能貸幾年

【問題】抵押貸款最多能貸幾年？
抵押貸款指的是銀行貸款的一種方式,。借款方需要提供抵押物作為貸款的擔(dān)保,，以保證貸款的到期償還。抵押物通常是容易保管,、不容易消耗,、易變賣的物品。
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按揭的房子可以二次抵押貸款嗎

【問題】按揭的房子可以二次抵押貸款嗎,？
按揭房也是可以二次抵押貸款,，但是二次抵押貸款需要滿足一些條件才可以申請(qǐng)貸款，比如合法的身份,、穩(wěn)定的收入和有償還貸款和本息的能力,，并且無(wú)不良信用記錄、需要合法有效的購(gòu)房合同,，以及房屋有升值空間的等條件,。
1.首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù),，申請(qǐng)通過后,，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核,，然后等待審核結(jié)果,。
2.審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,，并且辦理貸款合同公證的手續(xù),。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你,。
3.銀行同意后,，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件,，并了解房屋的基本信息,。
4.貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察,，查看房屋的位置、配套,、環(huán)境和面積等因素,，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值?？疾焱戤?，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度,、期限,、利率，以及服務(wù)費(fèi)等,。
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按揭貸款與抵押貸款區(qū)別

【問題】按揭貸款與抵押貸款區(qū)別,？
按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別一：貸款用途住房按揭貸款主要用于購(gòu)房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng),、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn),。
區(qū)別二：貸款資料申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購(gòu)房合同等資料,；而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證,、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料,。
區(qū)別三：貸款期限住房按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)三十年,；而房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)十年。
區(qū)別四：貸款利率住房按揭貸款利率可以打折,，當(dāng)然也可以上浮,，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行；而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮,。
區(qū)別五：貸款政策住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購(gòu)政策影響,；而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn),，你就能獲貸,。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別這兩種產(chǎn)品完全不同,，以上便是相關(guān)介紹,。
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