抵押貸款的房子可以買(mǎi)賣嗎,？
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職場(chǎng)陪伴【問(wèn)題】抵押貸款的房子可以買(mǎi)賣嗎？
【答案】
抵押的房產(chǎn)可以進(jìn)行買(mǎi)賣。
我國(guó)《民法典》規(guī)定,，第四百零六條 【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定,。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響,。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償,。
第四百零八條 【抵押權(quán)的保護(hù)】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,，也不提供擔(dān)保的,，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù),。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第四十二條 抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知抵押人,；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的,，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書(shū)面通知共有人或承租人；在同等條件下,，共有人或承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
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