東奧小編整理“稅務(wù)知識：銷售方收到第三方的補(bǔ)貼是否需要納稅”,，供大家參考!

　　案情簡介：近期在對某房地產(chǎn)企業(yè)檢查時發(fā)現(xiàn),，該企業(yè)在承接政府立項的經(jīng)濟(jì)適用房項目時,，直接為購房者辦理銷售手續(xù)并結(jié)算銷售價款,。但政府定價和企業(yè)的實際開發(fā)成本之間存在逆差,、銷售毛利虧損,，建設(shè)發(fā)包方按照合同約定另外支付給房產(chǎn)企業(yè)“差價補(bǔ)貼”,，企業(yè)認(rèn)為這部分補(bǔ)貼是政府給的,，不屬于指定價格范圍,，將這部分“差價補(bǔ)貼”列為營業(yè)外收入，涉及計稅金額兩億元,，沒有申報繳納營業(yè)稅及附加稅費,。

　　稅法分析：一般納稅人都知道在交易雙方之間發(fā)生的銷售款項通常是需要納稅的，但是對銷售方收到第三方的補(bǔ)貼等款項,，往往認(rèn)為和交易雙方無關(guān),，不作為銷售收入，也不作納稅處理,。對這種問題需要根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行具體判斷,。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則的規(guī)定，對納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)取得的應(yīng)稅收入不僅包含收取的全部價款,，還應(yīng)包含收取的手續(xù)費、補(bǔ)貼,、基金,、集資費、返還利潤,、獎勵費,、違約金、滯納金、延期付款利息,、賠償金,、代收款項、代墊款項,、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費,。上述房地產(chǎn)企業(yè)收到的“差價補(bǔ)貼”和銷售不動產(chǎn)的行為直接相關(guān)，屬于銷售不動產(chǎn)取得的應(yīng)稅收入,，納稅人應(yīng)該按規(guī)定在取得上述“差價補(bǔ)貼”時作為應(yīng)稅收入申報繳納營業(yè)稅及附加稅費等,。納稅人若未及時申報繳納，將承擔(dān)稅款滯納金和相關(guān)法律責(zé)任,。