2018稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》預(yù)習(xí)考點：“營改增”銷售額的特殊規(guī)定

來源：東奧會計在線責(zé)編：王子琪2018-05-14 14:57:53

掌握好學(xué)習(xí)進度和把握好復(fù)習(xí)規(guī)律，有針對性的學(xué)習(xí)稅務(wù)師考試的每一個科目,。東奧小編為大家整理了《涉稅服務(wù)實務(wù)》的預(yù)習(xí)考點，跟上備考進度,，掌握全程備考。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

“營改增”銷售額的特殊規(guī)定

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《涉稅服務(wù)實務(wù)》第九章貨物和勞務(wù)稅納稅申報代理和納稅審核

【知識點】“營改增”銷售額的特殊規(guī)定　

(1)銷售非自建不動產(chǎn)

①一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),，可以選擇適用簡易計稅方法計稅,，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

②一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額,。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額,，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅,。

③一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法,，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額,。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款,，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅,。

④小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)),，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款后,，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)進行納稅申報,。

⑤其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房),，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,。

找出備考2018稅務(wù)師考試的正確方向,，有針對性的積極備戰(zhàn),。獲取涉稅服務(wù)實務(wù)知識點匯總,，為實現(xiàn)自己的考試目標(biāo)努力奮斗吧！

打印

精選推薦