2015《稅務代理實務》預習知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額的計算、審核及賬務處理

　　【小編導言】我們一起來學習2015《稅務代理實務》預習知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額的計算,、審核及賬務處理。

　　【內容導航】：

　　(一)城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額的計算,、審核及賬務處理

　　本知識點屬于《稅務代理實務》第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第四節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報和納稅審核的內容,。

　　【基礎考點】：城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額的計算、審核及賬務處理

　　應納稅額=實際占用土地面積×單位稅額

　　▲實際占用土地面積的審核要點

　　(一)由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人，以實際測定的土地面積為準,。

　　(二)尚未組織測量土地面積,，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人，以證書確認的土地面積為準,。

　　(三)尚未核發(fā)土地使用證書的,，應以納稅人申報的土地面積，據以納稅,，待核發(fā)土地使用證以后再做調整,。

　　(四)財稅〔2009〕128號 規(guī)定,，對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地,，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,，已取得地下土地使用權證的,，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款,。

　　▲單位稅額的審核

　　省,、自治區(qū)、直轄市人民政府,，應當在規(guī)定的稅額幅度內,，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度,。

　　(一)大城市1.5元至30元;

　　(二)中等城市1.2元至24元;

　　(三)小城市0.9元至18元;

　　(四)縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)0.6元至12元,。

　　▲賬務處理

　　企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅應在“管理費用”中列支,。如果企業(yè)分期繳納的稅額較大，可以通過“待攤費用”科目,，分攤到管理費用中,。

　　借：管理費用(待攤費用)

　　　　貸：應交稅費——應交城鎮(zhèn)土地使用稅

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