2015《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：優(yōu)惠政策的審核

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2015《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：優(yōu)惠政策的審核,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)優(yōu)惠政策的審核

　　本知識點(diǎn)屬于《稅務(wù)代理實(shí)務(wù)》第十章其他稅種納稅申報(bào)和納稅審核第三節(jié)房產(chǎn)稅納稅申報(bào)與納稅審核的內(nèi)容。

　　【基礎(chǔ)考點(diǎn)】：優(yōu)惠政策的審核

　　(一)國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　(三)宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　提示：上述單位對外經(jīng)營的房產(chǎn)應(yīng)照章納稅,。

　　(四)個(gè)人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　提示：個(gè)人如果對外經(jīng)營或出租，應(yīng)照章納稅,。

　　(五)經(jīng)財(cái)政部,、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn);

　　①經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，對毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅;

　�,、谄髽I(yè)辦的各類學(xué)校,、醫(yī)院、托兒所,、幼兒園自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅;

　　③因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用在半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅,，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除,，并在申報(bào)附表或備注欄中作相應(yīng)說明。

　�,、芗{稅單位與免稅單位共同使用的房屋,，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅,。

　�,、葑�2004年8月1日起，對軍隊(duì)空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅;

　�,、薹苍诨�建工地為基建工地服��(wù)的各種工棚,、材料棚、休息棚和辦公室,、食堂,、茶爐房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位投資建造,，在施工期間,，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束后,，施工單位將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

　�,、邔ο蚓用窆�熱而收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。對既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的供熱企業(yè),，按其向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入占企業(yè)總收入的比例劃分征免稅界限,。

　　⑧按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,，免征房產(chǎn)稅,。

　　⑨對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前不征收房產(chǎn)稅,。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

　�,、饫夏攴���(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅,。

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