一,、征稅范圍的審核

　　《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定，房產稅在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　提示：納稅人位于農村的房產不征收房產稅,。

　　二,、納稅義務人的審核

　　《房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納,。

　　1.產權屬于國家所有的,，由經營管理的單位繳納。

　　2.產權出典的,，由承典人繳納,。

　　3.產權所有人、承典人不在房產所在地的,，或者產權未確定及租典糾紛未解決的,，由房產代管人或者使用人繳納。

　　4.自2009年1月1日起,，外商投資企業(yè),、外國企業(yè)以及外籍個人,，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規(guī)定繳納房產稅。

　　三,、征稅對象的審核

　　房產稅以“房產”為征稅對象,。“房產”是以房屋形態(tài)表現的財產,。

　　1.房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱),，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產,、工作,、學習、娛樂,、居住或儲藏物資的場所,。

　　2.獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻,、煙囪,、水塔、變電塔,、油池油柜,、酒窖菜窖、酒精池,、糖蜜池,、室外游泳池、玻璃暖房,、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,，不屬于房產。

　　3.凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑,、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅,。