(六)特許權(quán)使用費所得的計稅方法

　　·應(yīng)納稅所得額

　　1.應(yīng)納稅所得額的確定

　　(1)每次收入不超過4000元的,，應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元

　　(2)每次收入超過4000元的，應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)

　　2.特許權(quán)使用費所得,，以某項使用權(quán)的一次轉(zhuǎn)讓所取得的收入為一次,。如果該次轉(zhuǎn)讓取得的收入是分筆支付的，則應(yīng)將各筆收入相加為一次的收入,，計征個人所得稅,。

　　·應(yīng)納稅額計算

　　特許權(quán)使用費所得適用20%的比例稅率，其應(yīng)納稅額的計算公式為：

　�,、倜看问杖氩怀�過4000元的：

　　應(yīng)納稅額=(每次收入額-800)×20%

　�,、诿看问杖腩~在4000元以上的：

　　應(yīng)納稅額=每次收入額×(1-20%)×20%

　　(七)財產(chǎn)租賃所得的計稅方法

　　1.應(yīng)納稅所得額的確定

　　(1)每次收入不超過4000元的，應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元

　　(2)每次收入4000元以上的,，應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)

　　·財產(chǎn)租賃收入扣除費用范圍和順序包括：稅費+租金+修繕費+法定扣除標(biāo)準(zhǔn)

　　其中：

　　(1)在出租財產(chǎn)過程中繳納的營業(yè)稅,、城建稅、房產(chǎn)稅等稅金和教育費附加等稅費要有完稅(繳款)憑證;

　　(2)向出租方支付的租金

　　提示：轉(zhuǎn)租收入按照全額計算營業(yè)稅,，但是在計算個人所得稅時可以扣除租金,。

　　(3)還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證,證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用,。允許扣除的修繕費每月以800元為限,，一次扣除不完的，未扣完的余額可無限期向以后月份結(jié)轉(zhuǎn)抵扣;

　　(4)法定扣除標(biāo)準(zhǔn)為800元或20%。

　　2.關(guān)于“次”的規(guī)定

　　財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次,。

　　3.適用稅率

　�,、儇敭a(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。

　�,、�2001年1月1日起,，對個人按市場價出租的居民住房取得的所得，暫減按10%的稅率征收所得稅,。

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