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物權(quán)變動的基本原則

來源：東奧會計在線責(zé)編：馮云旭 2024-03-21 09:36:28

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東奧稅務(wù)師

2024-03-21 09:36:28

物權(quán)變動的基本原則

物權(quán)變動的基本原則：物權(quán)變動的原則,，是指基于民事法律行為設(shè)立,、變更,、終止物權(quán)所必須遵循的基本原則。包括公示原則和公信原則,。公示原則,，是指物權(quán)變動須以法定公示方式進行方能生效的原則。公信原則,，是指物權(quán)變動公示的,，即取得法律上的公信力，即使標(biāo)的物的出讓人事實上無處分權(quán),，善意受讓人基于對公示的信賴,，仍能取得物權(quán)的原則。

1,、公示,，是指將物權(quán)變動的意思表示公開向社會顯示，以使公眾知曉,。物權(quán)變動的法定公示方式：①不動產(chǎn)物權(quán)變動的法定公示方式為登記;②動產(chǎn)物權(quán)變動的法定公示方式為交付,。

根據(jù)公示原則,物權(quán)變動公示的,產(chǎn)生權(quán)利變動的效力,即發(fā)生物權(quán)設(shè)立、變更,、終止的后果,并受法律保護,。不公示的,不能發(fā)生物權(quán)變動的效力。具體而言:①動產(chǎn)物權(quán)的變動以交付為生效要件;②不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為生效要件,。

2,、公信，是指公示所產(chǎn)生的物權(quán)變動效力的可信賴性,，即產(chǎn)生使公眾信賴的效果,。此信賴性是法律所賦予的，旨在保護以公示方式取得物權(quán)的善意第三人,。

公信原則的確立,，賦予公示的物權(quán)表征以公信力，旨在節(jié)約交易成本,、保障交易安全,、根據(jù)公信原則，物權(quán)變動公示的,，即發(fā)生權(quán)利變動的效力,，即使公示有瑕疵,，善意受讓人也不負(fù)返還義務(wù)。具體而言：①動產(chǎn)占有人按法定公示方式轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)所有權(quán)的,受讓人不知道且無義務(wù)知道其無處分權(quán)的,取得了動產(chǎn)的占有即取得動產(chǎn)所有權(quán),。原動產(chǎn)所有權(quán)人無權(quán)要求新所有權(quán)人返還該動產(chǎn),只能對無處分權(quán)的占有人行使賠償請求權(quán),。②不動產(chǎn)登記名義人經(jīng)登記而轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的,受讓人不知道且無義務(wù)知道登記存在瑕疵的,辦理完登記手續(xù)即取得不動產(chǎn)所有權(quán),。原不動產(chǎn)所有權(quán)人無權(quán)要求新所有權(quán)人返還該不動產(chǎn),，只能要求無處分權(quán)的不動產(chǎn)登記名義人或者登記機關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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