建設(shè)用地使用權(quán)的取得是什么
精選回答
是建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓(交納土地出讓金),、劃撥(無償),、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi)),、繼承等方式取得,。
1.建設(shè)用地使用權(quán)的出讓,，是指國家以土地所有者的身份,，以出讓合同的方式,，將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與建設(shè)用地使用者,，向建設(shè)用地使用者依法收取建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的法律行為,。
2.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，是指建設(shè)用地使用權(quán)人在其權(quán)利有效年限內(nèi)，將其受讓的建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為(包括建設(shè)用地使用權(quán)的出售,、交換和贈(zèng)與等行為),。
建設(shè)用地使用權(quán)人將其依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租,、抵押時(shí),，其地上建筑物、其他附著物隨之出租,、抵押,。同樣，如果以地上建筑物,、其他附著物抵押時(shí),，其使用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)亦隨之抵押(“房隨地走、地隨房走”)。
建設(shè)用地使用權(quán)除可因物權(quán)消滅的一般原因消滅外,，還可因下列特殊原因消滅：
(1)建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿未續(xù)期,。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)的客體(土地)滅失。
(3)建設(shè)用地使用權(quán)的拋棄,、撤銷,、混同、被收回,。
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