�,。�3）違反從給付義務(wù)的合同解除

　　出賣人沒有履行或者不當(dāng)履行“從給付義務(wù)”,，致使買受人不能實現(xiàn)合同目的,，買受人應(yīng)當(dāng)依法單方通知對方解除合同。

　　相關(guān)內(nèi)容1：當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使“不能實現(xiàn)合同目的”,，對方當(dāng)事人可以主張法定解除,。

　　相關(guān)內(nèi)容：2當(dāng)事人一方延遲履行“主要”債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,，對方當(dāng)事人可以主張法定解除,。

　　（4）違約解除與違約金條款

　�,、儋I賣合同因違約而解除后,，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持,；但約定的違約金過分高于造成的損失的,，可以依法請求人民法院予以適當(dāng)減少,。

　　相關(guān)內(nèi)容：當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30％的,，一般可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”,。

　　②調(diào)整違約金的釋明權(quán)

　　買賣合同當(dāng)事人一方以對方違約為由主張支付違約金,，對方以合同不成立,、合同未生效、合同無效或者不構(gòu)成違約等為由進行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過高的違約金的,，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯,，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進行釋明。一審法院認(rèn)為免責(zé)抗辯成立且未予釋明,，二審法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)判決支付違約金的,，可以直接釋明并改判。

　　相關(guān)內(nèi)容：當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯,，人民法院不應(yīng)對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判,。

　　（5）定金和損失賠償?shù)牟⒂?/P>

　　買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失的,，賠償可以超過定金部分的損失,，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

　�,。�6）混合過錯的違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)則

　　對方對損失的發(fā)生也有過錯,，違約方可以主張扣減相應(yīng)的損失賠償額。

　　相關(guān)內(nèi)容：當(dāng)事人一方違約后,，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大,；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償,。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用由違約方承擔(dān),。

　　（7）損益相抵規(guī)則

　　買賣合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益,，違約方可以主張從損失賠償額中扣除該部分利益,。

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識點由于內(nèi)容及時更新的需要發(fā)布的是往年教材內(nèi)容，需要查詢最新知識點內(nèi)容的考生請參考2014《輕松過關(guān)》系列參考書及相關(guān)課程,。

 

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