房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算_25年稅法二預(yù)習(xí)考點
來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2025-02-07 14:46:32
在稅務(wù)師考試備考中,，多做總結(jié),，多思考,，讓知識在頭腦里扎根發(fā)芽,。東奧會計在線已經(jīng)為各位考生精心梳理了稅務(wù)師《稅法二》的重要預(yù)習(xí)點，快來學(xué)習(xí)吧,！
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
1.從價計征
（1）地上建筑（自用）
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
（2）獨立地下建筑（自用）
應(yīng)納稅額=地下房屋原價×折算比例×（1-扣除比例）×1.2%
（3）地下建筑與地上建筑相連（自用）
應(yīng)納稅額=（地上房產(chǎn)原值+地下房產(chǎn)原值）×（1-扣除比例）×1.2%
2.從租計征
應(yīng)納稅額=不含稅租金收入×12%（或4%）
從租計征房產(chǎn)稅的起算時間：
納稅人出租房產(chǎn),，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅,。但是對于考題中出現(xiàn)的“某月起對外出租”和“某月底對外出租”需要予以區(qū)分,。如提示“5月起對外出租”,，默認為4月已經(jīng)交付出租房產(chǎn)，故應(yīng)從5月起從租計征房產(chǎn)稅,。如提示“5月底對外出租”,，默認為5月交付出租房產(chǎn)，故應(yīng)從6月起從租計征房產(chǎn)稅,。
所屬章節(jié)：第五章 房產(chǎn)稅
注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2024年《稅法二》輕一基礎(chǔ)班授課講義
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