城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅依據(jù)
精選回答
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積,。這一面積作為計算應(yīng)繳納土地使用稅額的基礎(chǔ),，確保稅收的公平性和合理性。具體來說,，納稅人計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積可以按照以下順序進行核定：
1. 土地使用權(quán)證書,、房地產(chǎn)證上記載的用地面積。
2. 土地使用費登記證(或通知書)上記載的征收面積,。
3. 相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料,、合同記載的用地面積。
如果以上資料均無法確定,，可以依據(jù)建筑面積除以容積率來計算占地面積,。
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。其中,，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市,，縣城是指縣人民政府所在地,，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū),、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn),。工礦區(qū)則是指工商業(yè)比較發(fā)達,，人口比較集中,，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地,。這些區(qū)域的具體征稅范圍由各省、自治區(qū),、直轄市人民政府劃定。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用分級幅度稅額,，按大,、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅的年應(yīng)納稅額,。
具體稅額標準如下(僅供參考,，實際標準可能因地區(qū)而異)：
大城市：1.5元至30元/平方米
中等城市：1.2元至24元/平方米
小城市：0.9元至18元/平方米
縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)：0.6元至12元/平方米
下列土地免繳土地使用稅：
1. 國家機關(guān),、人民團體,、軍隊自用的土地(但如果是對外出租、經(jīng)營用則還是要交土地使用稅),。
2. 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地,。
3. 宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的土地(經(jīng)營用地則不免),。
4. 市政街道,、廣場,、綠化地帶等公共用地,。
5. 直接用于農(nóng)、林,、牧,、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
6. 經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年,。
7. 其他符合免稅規(guī)定的土地。
納稅人如因經(jīng)濟困難或難以支付稅賦,，可以到稅務(wù)局申請減免或延期繳納,，但不可偷稅、漏稅,。
相關(guān)知識點推薦,，可以點擊查看：
更多知識點講解和考試重難點的分析解讀，可以關(guān)注東奧會計在線稅務(wù)師稅法二欄目,。
免費試聽 全部>>
-
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅的征稅對象
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅概念及計稅依據(jù)
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
稅法一 | 稅法二 | 涉稅服務(wù)實務(wù) | 涉稅服務(wù)相關(guān)法律 | 財務(wù)與會計 | 稅務(wù)知識 | 名師指導(dǎo) | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號