稅法二沖刺考點(diǎn)速記手冊(cè)：財(cái)產(chǎn)租賃所得

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2021-10-27 17:48:53

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財(cái)產(chǎn)租賃所得

要素	具體規(guī)定
“次”的規(guī)定	以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次
允許扣除的項(xiàng)目及順序	①財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)（包括城建稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,、房產(chǎn)稅等）②向出租方支付的含稅租金（轉(zhuǎn)租情況下涉及此項(xiàng)扣除）③由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)（每月不得超過800元，未扣的部分下次繼續(xù)扣除,，直到扣完為止）④法定費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（800元或20%）
稅率	20%（按市場(chǎng)價(jià)格出租居民住房為10%）
應(yīng)納稅所得額	①每次（月）收入≤4000元：應(yīng)納稅所得額=每次（月）租金收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（以800元為限）-800元②每次（月）收入＞4000元：應(yīng)納稅所得額=［每次（月）租金收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（以800元為限）］×（1-20%）
應(yīng)納稅額	應(yīng)納稅所得額×20%（或10%）