城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理_2020年《稅法二》預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：袁佳文2020-04-02 10:05:36

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第八章—城鎮(zhèn)土地使用稅

【知識(shí)點(diǎn)】城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理

一,、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

1.購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

3.出租,、出借房產(chǎn)，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納,；合同未約定交付土地時(shí)間的,，從合同簽訂的次月起繳納。

5.納稅人新征用的耕地,，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

6.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

7.通過招標(biāo),、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地,，納稅人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的,，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

【總結(jié)】自XXX之“次月”起。征用耕地的,，已繳納過耕地占用稅為自批準(zhǔn)征用之日起“滿1年”時(shí)繳納,。

二、納稅期限

按年計(jì)算,、分期繳納

三,、納稅申報(bào)

1．納稅人新征用的土地，必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記

2．納稅人如有住址變更,、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況,，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記

四,、納稅地點(diǎn)

由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收,；納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)的,，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納,；在同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi),，納稅人跨地區(qū)使用的土地,，由各省、自治區(qū),、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn)