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房產(chǎn)稅的征收范圍是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：婷婷 2019-12-02 11:29:23

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:08:18

房產(chǎn)稅的征收范圍是什么

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍：

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn),。

這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū),，不包括農(nóng)村,；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省,、自治區(qū),、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn),；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地,。城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū),、直轄市人民政府劃定,。

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象：

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn),。獨(dú)立于房屋之外的建筑物,，如圍墻、煙囪,、水塔,、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅征收的方法有哪些：

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的,，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%,。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率,。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,，年稅率為12%,。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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