2014《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn)：計(jì)稅成本的核算方法

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn)：計(jì)稅成本的核算方法,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.基本規(guī)定

　　2.配套設(shè)施的稅務(wù)處理

　　3.稅法規(guī)定,，除以下幾項(xiàng)預(yù)提(應(yīng)付)費(fèi)用外，計(jì)稅成本均應(yīng)為實(shí)際發(fā)生的成本

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第一章企業(yè)所得稅第八節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的所得稅處理的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：計(jì)稅成本的核算方法

　　“六個(gè)原則”——確定計(jì)稅成本對(duì)象

　　“六項(xiàng)費(fèi)用”——構(gòu)成開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出內(nèi)容

　　“五道程序”——完成企業(yè)計(jì)稅成本核算

　　“四把尺子”——可靠地計(jì)量和核算企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產(chǎn)品成本

　　“六種特例”——合理分配成本項(xiàng)目

　　1.基本規(guī)定

　　2.配套設(shè)施的稅務(wù)處理(熟悉)

　　3.稅法規(guī)定,，除以下幾項(xiàng)預(yù)提(應(yīng)付)費(fèi)用外,，計(jì)稅成本均應(yīng)為實(shí)際發(fā)生的成本(可以預(yù)提的三種情況)

　　(1)出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下,，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提,，但最高不得超過合同總金額的10%。

　　(2)公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的,，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用,。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告,、模型中明確承諾建造且不可撤銷,，或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。

　　(3)應(yīng)向政府上繳但尚未上繳的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用,、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提,。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金,。