土地增值稅征收管理_2022年稅法一基礎(chǔ)知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2022-08-19 17:17:41

能力配不上野心,，自然就會心生煩惱,。想要得到，就要先學(xué)會付出,。備考2022年稅務(wù)師考試,，希望大家能把握機(jī)會，認(rèn)真學(xué)習(xí),。東奧會計(jì)在線已更新《稅法一》基礎(chǔ)知識點(diǎn),，快來學(xué)習(xí)吧~

【內(nèi)容導(dǎo)航】

土地增值稅征收管理

【所屬章節(jié)】

第五章土地增值稅

【知識點(diǎn)】土地增值稅征收管理

土地增值稅征收管理

一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和納稅期限

1.納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi),，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),。

2.納稅人在項(xiàng)目全部竣工決算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入可以預(yù)征土地增值稅。

3.預(yù)征率：除保障性住房外,，東部地區(qū)省份不得低于2%,，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%,。

二,、納稅地點(diǎn)

由房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。房地產(chǎn)所在地,，是指房地產(chǎn)的坐落地,。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的,，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。

高頻考點(diǎn)	要點(diǎn)
清算管理	應(yīng)該清算（3項(xiàng)）+可要求清算（4項(xiàng)）+收入確認(rèn)（發(fā)票或合同）+配套設(shè)施（歸業(yè)主,、無償移交,、有償轉(zhuǎn)讓） +裝修費(fèi)+預(yù)提費(fèi)用+質(zhì)保金（看發(fā)票）+土地閑置費(fèi)+拆遷安置（收入、成本）
核定征收	5項(xiàng)+5%
征收管理	7天+預(yù)征率+房地產(chǎn)所在地

注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法一》基礎(chǔ)班授課講義

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