土地增值稅屬于什么稅種
精選回答
土地增值稅屬于行為稅類,。
行為稅是國家為了對某些特定行為進行限制或開辟某些財源而課征的一類稅收,。包括8個稅種：城市維護建設稅；印花稅,；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,；土地增值稅,；屠宰稅；筵席稅,；證券交易稅(未開征),；燃油稅(未開征)。
土地增值稅的納稅人為轉讓國有土地使用權,、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,，包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位,、國家機關,、社會團體、個體工商戶以及其他單位和個人,。
土地增值稅的征收管理：
(一)納稅義務發(fā)生時間和納稅期限
1.納稅人應自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi),，向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅,。
2.對納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)取得的收入可以預征土地增值稅,。
3.預征率：除保障性住房外，東部地區(qū)省份不得低于2%,，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%,，西部地區(qū)省份不得低于1%。
(二)納稅地點
納稅人應向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關辦理納稅申報,。房地產(chǎn)所在地,，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的,，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅,。
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