土地增值稅應納稅額的計算公式
來源：東奧會計在線
責編：褚京瑾
2022-08-04 09:28:28
精選回答
土地增值稅應納稅額的計算公式：
應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
增值額=收入額-扣除項目金額
增值率=土地增值額÷扣除項目金額×100%
土地增值稅的征收管理：
(一)納稅義務發(fā)生時間和納稅期限
1.納稅人應自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內,，向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅,。
2.對納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)取得的收入可以預征土地增值稅,。
3.預征率：除保障性住房外，東部地區(qū)省份不得低于2%,，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%,，西部地區(qū)省份不得低于1%。
(二)納稅地點
納稅人應向房地產(chǎn)所在地的主管稅務機關辦理納稅申報,。房地產(chǎn)所在地,，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的,，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅,。
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