速記：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2021-10-21 15:28:47

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增值稅計(jì)稅規(guī)則一覽表：

納稅人性質(zhì)	項(xiàng)目情況	計(jì)稅方法	預(yù)繳稅額計(jì)算	應(yīng)納稅額計(jì)算
一般納稅人	老項(xiàng)目	簡(jiǎn)易	應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+5%）×3%	應(yīng)納稅款=含稅全價(jià)÷（1+5%）×5%-預(yù)繳
	老項(xiàng)目	一般	應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+9%）×3%	應(yīng)納稅款=（含稅全價(jià)-土地價(jià)）÷（1+9%）×9%-進(jìn)項(xiàng)稅額預(yù)繳
	新項(xiàng)目	一般	應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+9%）×3%
小規(guī)模納稅人	新項(xiàng)目或老項(xiàng)目	簡(jiǎn)易	應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+5%）×3%	應(yīng)納稅款=含稅全價(jià)÷（1+5%）×5%-預(yù)繳