不動(dòng)產(chǎn)銷售增值稅稅率是什么
精選回答
一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，先按5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅申報(bào)時(shí)按11%的征收率計(jì)算,。含稅售價(jià)變?yōu)椴缓悆r(jià)時(shí)，使用該項(xiàng)目適用的征收率或稅率,。
增值稅的特點(diǎn)：
不重復(fù)征稅,，具有中性稅收的特征。
逐環(huán)節(jié)征稅,，逐環(huán)節(jié)扣稅,，最終消費(fèi)者承擔(dān)全部稅款。
稅基廣闊,，具有征收的普遍性和連續(xù)性,。
增值稅的優(yōu)點(diǎn)：
能夠平衡稅負(fù)，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng),。
既便于對(duì)出口商品退稅,，又可避免對(duì)進(jìn)口商品征稅不足。
在組織財(cái)政收入上具有穩(wěn)定性和及時(shí)性,。
在稅收征管上可以互相制約,，交叉審計(jì)。
增值稅的性質(zhì)
以全部流轉(zhuǎn)額為計(jì)稅銷售額(流轉(zhuǎn)稅),。
稅負(fù)具有轉(zhuǎn)嫁性(價(jià)外稅),。
按產(chǎn)品或行業(yè)實(shí)行比例稅率(廣泛征集)。
增值稅的原理
按全部銷售額計(jì)稅，但只對(duì)其中的新增價(jià)值征稅,。
實(shí)行稅款抵扣制,。
稅款隨貨物銷售逐環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移，最終消費(fèi)者承擔(dān)全部稅款,。
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