房屋契稅在哪里交
精選回答
1,、根據國家規(guī)定是契稅交給當地的稅務部門,，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作,。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件,、發(fā)票或收據原件和復印件,、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù),。
2,、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書,、房產評估報告原件和復印件,；買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。
房屋契稅的分類：
一,、是按成交價格計算,。成交價格經雙方敲定，形成合同,，稅務機關以此為據,，直接計稅。這種定價方式,，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售,、房屋買賣,。
二、是根據市場價格計算,。土地,、房屋價格，絕不是一成不變的,，比如,，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升,。該地段土地使用權贈送,、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格,，而不是土地或房屋原值,。
三、是依據土地,、房屋交換差價定稅,。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活,。倘若A房價格30萬元,，B房價格40萬元，A,、B兩房交換,，契稅的計算，自然是兩房差額,，即10萬元,，同理，土地使用權交換,，也要依據差額,。等額交換時，差額為零，意味著,，交換雙方均免繳契稅,。
四、是按照土地收益定價,。這種情形不常遇到,。假設2000年，國家以劃撥方式,，把甲單位土地使用權給了乙單位,，3年后，經許可,，乙單位把該土地轉讓,，那么，乙就要補交契稅,，納稅依據就是土地收益,，即乙單位出讓土地使用的所得。
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