2018稅務(wù)師《稅法一》高頻考點(diǎn)：減免稅優(yōu)惠（1）

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王雪wz2018-07-11 11:07:38

2018年稅務(wù)師補(bǔ)報(bào)名入口將于7月25日開通，未完成報(bào)名程序的考生不要錯(cuò)過這次補(bǔ)報(bào)名的時(shí)間哦,！東奧小編今天準(zhǔn)備了《稅法一》科目的相關(guān)知識(shí)點(diǎn),，供大家參考和了解。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

特殊減免稅規(guī)定

申報(bào)納稅程序

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法一》第七章土地增值稅

【知識(shí)點(diǎn)】減免稅優(yōu)惠

特殊減免稅規(guī)定——企業(yè)改制重組土地增值稅政策

1.按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定,，非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司,，有限責(zé)任公司(股份有限公司)整體改建為股份有限公司(有限責(zé)任公司)。對(duì)改建前的企業(yè)將國(guó)有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅,。

整體改建是指不改變?cè)髽I(yè)的投資主體,，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為,。

2.按照法律規(guī)定或者合同約定,，兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅,。

3.按照法律規(guī)定或者合同約定,，企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅,。

4.單位,、個(gè)人在改制重組時(shí)以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資,，對(duì)其將國(guó)有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè),，暫不征土地增值稅,。

5.上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

6.企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí),，“取得土地使用權(quán)所支付的金額”的扣除：

原取得方式	扣除金額
出讓或轉(zhuǎn)讓	改制前取得該宗國(guó)有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
國(guó)家作價(jià)出資入股	該宗土地作價(jià)入股時(shí)省級(jí)以上（含省級(jí)）國(guó)土管理部門批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格
國(guó)家作價(jià)出資入股	不能提供作價(jià)入股時(shí)省級(jí)以上（含省級(jí)）國(guó)土管理部門批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格的,，不得扣除

7.企業(yè)按上述規(guī)定享受相關(guān)土地增值稅優(yōu)惠政策的，應(yīng)及時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)房產(chǎn),、國(guó)有土地權(quán)證,、價(jià)值證明等書面材料。

申報(bào)納稅程序

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,，納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi),，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，同時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)證書,、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同,、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料,，然后在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

稅法一知識(shí)點(diǎn)雖相對(duì)其他科目的知識(shí)點(diǎn)略顯簡(jiǎn)單,，但是備考時(shí)也不容忽視,。

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