2018稅務(wù)師《稅法一》高頻考點(diǎn)：減免稅優(yōu)惠
有多努力,，就有多幸運(yùn),。2018年稅務(wù)師考試現(xiàn)在是基礎(chǔ)階段的備考,，考生們要注重掌握基礎(chǔ)知識,，并且與各科之間學(xué)會相互貫通。東奧小編今天準(zhǔn)備了《稅法一》科目的知識點(diǎn),，供大家參考和了解,。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
一般性減免稅規(guī)定
【所屬章節(jié)】
本知識點(diǎn)屬于《稅法一》第七章 土地增值稅
【知識點(diǎn)】減免稅優(yōu)惠
減免稅優(yōu)惠
一般性減免稅規(guī)定
1.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的,，予以免稅,。超過20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅,。
所謂普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體界限,，2005年5月31日前由省級人民政府規(guī)定。自2005年6月1日起,，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下,，實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下,。各省、自治區(qū),、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)。
2.因國家建設(shè)需要而被政府征用,、收回的房地產(chǎn),，免稅。
3.自1999年8月1日起,，對居民個人擁有的普通住宅,，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房(非普通住宅),，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn),，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿3年未滿5年的,，減半征收土地增值稅;居住未滿3年的,，按規(guī)定計征土地增值稅。
4.企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,，免征土地增值稅,。
5.對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),，可以免征土地增值稅,。
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