2018稅務(wù)師《稅法一》高頻考點(diǎn)：納稅時(shí)間,、地點(diǎn)和繳納方法

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王雪wz2018-07-12 10:54:18

2018年稅務(wù)師補(bǔ)報(bào)名時(shí)間是7月25日到8月10日，未報(bào)名的考生們可以抓住這次補(bǔ)報(bào)名機(jī)會(huì),，提前做好準(zhǔn)備,。東奧小編今天準(zhǔn)備了《稅法一》科目的相關(guān)知識(shí)點(diǎn),，供大家參考。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

納稅時(shí)間和繳納方法

納稅地點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法一》第七章土地增值稅

【知識(shí)點(diǎn)】

納稅時(shí)間和繳納方法

土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)際收益計(jì)算征收,，由于計(jì)稅時(shí)要涉及房地產(chǎn)開發(fā)的成本和費(fèi)用,，有時(shí)還要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估等，因此,，其納稅時(shí)間就不可能像其他稅種那樣作出統(tǒng)一規(guī)定,，而是要根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不同情況，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)具體確定,。主要有三種情況：

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的方式	納稅時(shí)間
一次交割,、付清價(jià)款方式	主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可在納稅人辦理納稅申報(bào)后，根據(jù)其應(yīng)納稅額的大小及向有關(guān)部門辦理過戶、登記手續(xù)的期限等,，規(guī)定其在辦理過戶,、登記手續(xù)前數(shù)日內(nèi)一次性繳納全部土地增值稅
分期收款方式	主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)合同規(guī)定的收款日期來確定具體的納稅期限
項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的	對(duì)于全部竣工前先行部分轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，在取得收入時(shí)進(jìn)行預(yù)征,，竣工辦理結(jié)算時(shí),，進(jìn)行土地增值稅的清算，多退少補(bǔ),。對(duì)于預(yù)售方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,，也可以預(yù)征土地增值稅，竣工辦理結(jié)算時(shí),，進(jìn)行土地增值稅的清算,，多退少補(bǔ)

納稅地點(diǎn)

1.納稅人是法人的

當(dāng)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地同在一地時(shí)，可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不在一地,，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅,。

2.納稅人是自然人的

當(dāng)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地同在一地時(shí),，應(yīng)在其住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地不在一地，則在房地產(chǎn)坐落地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,。

稅法一知識(shí)點(diǎn)將持續(xù)更新,，考生們備考期間可以關(guān)注東奧稅務(wù)師頻道獲取更多精彩內(nèi)容。

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