2018稅務師《稅法一》高頻考點：納稅時間,、地點和繳納方法

來源：東奧會計在線責編：王雪wz2018-07-12 10:54:18

2018年稅務師補報名時間是7月25日到8月10日，未報名的考生們可以抓住這次補報名機會,，提前做好準備,。東奧小編今天準備了《稅法一》科目的相關知識點,，供大家參考。

【內(nèi)容導航】

納稅時間和繳納方法

納稅地點

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法一》第七章土地增值稅

【知識點】

納稅時間和繳納方法

土地增值稅按照轉讓房地產(chǎn)所取得的實際收益計算征收,，由于計稅時要涉及房地產(chǎn)開發(fā)的成本和費用,，有時還要進行房地產(chǎn)評估等，因此,，其納稅時間就不可能像其他稅種那樣作出統(tǒng)一規(guī)定,，而是要根據(jù)房地產(chǎn)轉讓的不同情況，由主管稅務機關具體確定,。主要有三種情況：

轉讓房地產(chǎn)的方式	納稅時間
一次交割,、付清價款方式	主管稅務機關可在納稅人辦理納稅申報后，根據(jù)其應納稅額的大小及向有關部門辦理過戶,、登記手續(xù)的期限等,，規(guī)定其在辦理過戶、登記手續(xù)前數(shù)日內(nèi)一次性繳納全部土地增值稅
分期收款方式	主管稅務機關可根據(jù)合同規(guī)定的收款日期來確定具體的納稅期限
項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)的	對于全部竣工前先行部分轉讓的項目,，在取得收入時進行預征,，竣工辦理結算時，進行土地增值稅的清算,，多退少補,。對于預售方式轉讓房地產(chǎn)的，也可以預征土地增值稅,，竣工辦理結算時,，進行土地增值稅的清算，多退少補

納稅地點

1.納稅人是法人的

當納稅人轉讓的房地產(chǎn)的坐落地與其機構所在地或經(jīng)營所在地同在一地時,，可在辦理稅務登記的原管轄稅務機關申報納稅;如果轉讓的房地產(chǎn)坐落地與其機構所在地或經(jīng)營所在地不在一地,，則應在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務機關申報納稅。納稅人轉讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的,，應按房地產(chǎn)所在地分別申報納稅,。

2.納稅人是自然人的

當納稅人轉讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地同在一地時，應在其住所所在地稅務機關申報納稅;如果轉讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地不在一地,，則在房地產(chǎn)坐落地的稅務機關申報納稅,。

稅法一知識點將持續(xù)更新，考生們備考期間可以關注東奧稅務師頻道獲取更多精彩內(nèi)容,。

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