2024年稅務(wù)師稅法二隨堂練習(xí)：第五章房產(chǎn)稅

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2024-07-22 16:14:22

在稅務(wù)師備考中，習(xí)題練習(xí)是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。通過持續(xù)不斷地進(jìn)行習(xí)題訓(xùn)練,，考生不僅能夠夯實基礎(chǔ)知識點,，更能在實際操作中深化對知識點的理解和應(yīng)用技巧。這種實踐性的學(xué)習(xí)方式,，對于提升考試成績具有顯著效果。下面是稅法二第五章隨堂練習(xí)，同學(xué)們快來打卡吧,！

■稅務(wù)師《稅法二》隨堂練習(xí)匯總>>

【單選1】下列各項中，屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍的是（　?。?。

A. 圍墻

B. 水塔

C. 室外游泳池

D. 辦公樓

【答案】 D

【解析】對于獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻,、煙囪,、水塔、變電塔、油池油柜,、酒窖菜窖,、酒精池、糖蜜池,、室外游泳池,、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,，不屬于房產(chǎn),，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

| 關(guān)聯(lián)知識點：房產(chǎn)稅征稅范圍

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【單選2】下列出租住房的行為,，不分用途,、不分對象一律減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅的是（　　）,。（2017年）

A. 企業(yè)出租在農(nóng)村的住房

B. 個人出租在城市的住房

C. 事業(yè)單位出租在縣城的住房

D. 社會團(tuán)體出租在工礦區(qū)的住房

【答案】 B

【解析】選項B：個人出租住房,，不分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。選項A：房產(chǎn)稅征稅范圍不包括農(nóng)村,。選項CD：需要限定條件，對企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織向個人,、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的,，按4%的稅率計征房產(chǎn)稅,，否則按12%計稅。

| 關(guān)聯(lián)知識點：房產(chǎn)稅稅率

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【單選3】 下列房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅的是（　?。＃?020年）

A. 宗教寺廟中宗教人員的生活用房產(chǎn)

B. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售前已出租的房產(chǎn)

C. 繼續(xù)使用的危險房產(chǎn)

D. 公園中的影劇院房產(chǎn)

【答案】 A

【解析】選項B：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前不征收房產(chǎn)稅,；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。選項C：經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后,，可免征房產(chǎn)稅,。選項D：公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位,，如影劇院,、飲食部,、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),，應(yīng)征收房產(chǎn)稅,。

| 關(guān)聯(lián)知識點：房產(chǎn)稅減免稅基本優(yōu)惠

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【多選1】下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，正確的有（　?。?。

A. 產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

B. 產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的,，由經(jīng)營管理單位納稅

C. 產(chǎn)權(quán)出典的,，由出典人納稅

D. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

E. 產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房屋所在地的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

【答案】A,D,E

【解析】選項B：產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅,；選項C：產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人納稅。

| 關(guān)聯(lián)知識點：房產(chǎn)稅納稅人

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【多選2】下列房產(chǎn)中,，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（　?。＃?022年）

A. 名勝古跡附屬營業(yè)單位使用的房產(chǎn)

B. 機場候機大樓

C. 施工期間為基建項目服務(wù)的臨時工棚

D. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)出租的商品房

E. 繼續(xù)使用的危險房屋

【答案】A,B,D,E

【解析】選項A：公園,、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位,，如影劇院、飲食部,、茶社,、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),，應(yīng)征收房產(chǎn)稅,。選項B：沒有免稅優(yōu)惠，照章納稅,。選項C：凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚,、材料棚、休息棚和辦公室,、食堂,、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的,，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅,。選項D：對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。選項E：經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,，在停止使用后,，可免征房產(chǎn)稅。

| 關(guān)聯(lián)知識點：房產(chǎn)稅減免稅基本優(yōu)惠

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注：以上《稅法二》習(xí)題是由東奧名師講義以及東奧教研團(tuán)隊提供

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