財(cái)務(wù)與會計(jì)沖刺考點(diǎn)速記手冊：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,、處置

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：王思雅2021-11-05 14:00:32

過去的是回憶，此刻的是拼搏,，未來的是目標(biāo),。2021年稅務(wù)師考試將于11月13日-14日舉行，小編整理了以下速記考點(diǎn),，幫助考生堅(jiān)持到最后,、贏得勝利！更多重要知識點(diǎn)請參考2021年稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會計(jì)》沖刺考點(diǎn)速記手冊,，建議收藏>>>

財(cái)務(wù)與會計(jì)沖刺考點(diǎn)速記手冊：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換、處置

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

項(xiàng)目	成本模式	公允價(jià)值模式
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)
1,、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)	（對應(yīng)轉(zhuǎn)換）借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷　　　固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備	借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)（公允價(jià)值）　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　—公允價(jià)值變動（或借方）　　　公允價(jià)值變動損益（差額,，或借方）
2、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨	借：開發(fā)產(chǎn)品（倒擠）　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn)	借：開發(fā)產(chǎn)品（公允價(jià)值）　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　—公允價(jià)值變動（或借方）　　　公允價(jià)值變動損益（差額,，或借方）
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
1,、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)	（對應(yīng)轉(zhuǎn)換）借：投資性房地產(chǎn) 　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷　　固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備	借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)值）　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷　　固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　公允價(jià)值變動損益（借差）　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 　　　其他綜合收益（貸差）
2、存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)	借：投資性房地產(chǎn)（倒擠）　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備　貸：開發(fā)產(chǎn)品	借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)）　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備　　公允價(jià)值變動損益（借差）　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　其他綜合收益（貸差）