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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

分享: 2013-12-6 16:23:58東奧會計在線字體:

  2014《財務(wù)與會計》重要知識點:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《財務(wù)與會計》重要知識點:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  (一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的條件

  (二)轉(zhuǎn)換日的確定

  (三)轉(zhuǎn)換時的計量


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《財務(wù)與會計》第十一章非流動資產(chǎn)(二)第三節(jié)長期股權(quán)投資的核算的內(nèi)容。

  【知識點】:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

  (一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的條件

  轉(zhuǎn)換形式

  “自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。

  (二)轉(zhuǎn)換日的確定

  “自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”,租賃期開始日或用于資本增值的日期;

  “投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”,,房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期。

  “投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”,租賃期滿,、企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)對外銷售的日期。

  (三)轉(zhuǎn)換時的計量

  1.成本模式

  應(yīng)當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值,。

  2.公允價值模式

  投資性產(chǎn)房地采用公允價值計量模式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換如下圖所示:

 

責(zé)任編輯:龍貓的樹洞

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