2024年第16號(hào)公告對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)稅收政策做了哪些調(diào)整
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(一)加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難,。
契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,，并明確北京、上海,、廣州,、深圳4個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策，即調(diào)整后,，在全國(guó)范圍內(nèi),，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過(guò)140平方米的,，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。
土地增值稅方面，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn),。各地可以結(jié)合本地區(qū)情況對(duì)實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整,。
(二)明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策,，降低二手房交易成本,，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。
增值稅方面,，在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,，對(duì)個(gè)人銷售已購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)住房一律免征增值稅，原針對(duì)北京,、上海,、廣州、深圳4個(gè)城市個(gè)人銷售已購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行,。
土地增值稅方面,，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對(duì)納稅人建造銷售增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,，繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。
政策來(lái)源于：國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊查看政策原文>>
說(shuō)明：因政策不斷變化,，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
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