城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定

來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2024-10-21 13:25:58

熱門崗位

一,、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布)第九條規(guī)定：“新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

(一)征收的耕地,，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

(二)征收的非耕地,，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅?！?/p>

二,、根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》((1988)國稅地字第15號)規(guī)定：“十二,、關(guān)于征用的耕地與非耕地的確定

征用的耕地與非耕地,，以土地管理機關(guān)批準(zhǔn)征地的文件為依據(jù)確定,。”

三,、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定：“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

(一)購置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

(二)購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

(三)出租、出借房產(chǎn),，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租,、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。”

四,、根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定：“二,、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止,。”

政策來源于：國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺,，點擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。

贊
+1 打印