房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定

來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2024-10-21 13:17:33

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房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定

一、根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：“十九,、關(guān)于新建的房屋如何征稅?

納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅,。

納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,?！?/p>

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定：“二,、關(guān)于確定房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

(二)購置存量房,，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

(三)出租,、出借房產(chǎn),，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,。

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅,。

三、根據(jù)《財政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》()規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。”

四,、根據(jù)的規(guī)定：“第九條新征收的土地,，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

(一)征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

(二)征收的非耕地,，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅,。”《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 (中華人民共和國國務(wù)院令第483號)財稅〔2006〕186號

政策來源于：國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺,，點擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。

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