關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)稅收政策的公告

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：會計(jì)實(shí)操2022-10-28 11:21:33

熱門崗位

為支持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(以下稱基礎(chǔ)設(shè)施REITs)試點(diǎn),，現(xiàn)將有關(guān)稅收政策公告如下：

一,、設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施REITs前，原始權(quán)益人向項(xiàng)目公司劃轉(zhuǎn)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)相應(yīng)取得項(xiàng)目公司股權(quán),，適用特殊性稅務(wù)處理,，即項(xiàng)目公司取得基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)，以基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的原計(jì)稅基礎(chǔ)確定;原始權(quán)益人取得項(xiàng)目公司股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),，以基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的原計(jì)稅基礎(chǔ)確定,。原始權(quán)益人和項(xiàng)目公司不確認(rèn)所得，不征收企業(yè)所得稅,。

二,、基礎(chǔ)設(shè)施REITs設(shè)立階段，原始權(quán)益人向基礎(chǔ)設(shè)施REITs轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估增值,，當(dāng)期可暫不繳納企業(yè)所得稅,，允許遞延至基礎(chǔ)設(shè)施REITs完成募資并支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后繳納。其中,，對原始權(quán)益人按照戰(zhàn)略配售要求自持的基礎(chǔ)設(shè)施REITs份額對應(yīng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估增值,，允許遞延至實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納企業(yè)所得稅。

原始權(quán)益人通過二級市場認(rèn)購(增持)該基礎(chǔ)設(shè)施REITs份額,，按照先進(jìn)先出原則認(rèn)定優(yōu)先處置戰(zhàn)略配售份額,。

三、對基礎(chǔ)設(shè)施REITs運(yùn)營,、分配等環(huán)節(jié)涉及的稅收,，按現(xiàn)行稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

四,、本公告適用范圍為證監(jiān)會,、發(fā)展改革委根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織開展的基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目。

五,、本公告自2021年1月1日起實(shí)施,。2021年1月1日前發(fā)生的符合本公告規(guī)定的事項(xiàng)，可按本公告規(guī)定享受相關(guān)政策,。

財(cái)政部稅務(wù)總局

2022年1月26日

政策來源于：財(cái)政部,，點(diǎn)擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化，以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請以權(quán)威部門最新政策為準(zhǔn)

贊
+1 打印