關于基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點稅收政策的公告

來源：東奧會計在線責編：東奧實操2022-09-27 10:37:17

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關于基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點稅收政策

為支持基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(以下稱基礎設施REITs)試點,，現(xiàn)將有關稅收政策公告如下：

一,、設立基礎設施REITs前,，原始權益人向項目公司劃轉基礎設施資產(chǎn)相應取得項目公司股權,，適用特殊性稅務處理，即項目公司取得基礎設施資產(chǎn)的計稅基礎,，以基礎設施資產(chǎn)的原計稅基礎確定;原始權益人取得項目公司股權的計稅基礎，以基礎設施資產(chǎn)的原計稅基礎確定,。原始權益人和項目公司不確認所得,，不征收企業(yè)所得稅。

二,、基礎設施REITs設立階段,，原始權益人向基礎設施REITs轉讓項目公司股權實現(xiàn)的資產(chǎn)轉讓評估增值，當期可暫不繳納企業(yè)所得稅,，允許遞延至基礎設施REITs完成募資并支付股權轉讓價款后繳納,。其中，對原始權益人按照戰(zhàn)略配售要求自持的基礎設施REITs份額對應的資產(chǎn)轉讓評估增值,，允許遞延至實際轉讓時繳納企業(yè)所得稅,。

原始權益人通過二級市場認購(增持)該基礎設施REITs份額，按照先進先出原則認定優(yōu)先處置戰(zhàn)略配售份額,。

三,、對基礎設施REITs運營、分配等環(huán)節(jié)涉及的稅收,，按現(xiàn)行稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。

四、本公告適用范圍為證監(jiān)會,、發(fā)展改革委根據(jù)有關規(guī)定組織開展的基礎設施REITs試點項目,。

五、本公告自2021年1月1日起實施,。2021年1月1日前發(fā)生的符合本公告規(guī)定的事項,，可按本公告規(guī)定享受相關政策。

財政部?稅務總局

2022年1月26日

政策來源于：國家稅務總局,，點擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關內(nèi)容僅供參考，如有異議請以權威部門最新政策為準

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