小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額,，應該如何適用免稅政策？

來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-01-11 14:22:38

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【問題】小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額,，應該如何適用免稅政策,？

小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)取得的銷售額,，應該如何適用免稅政策？

【答案】

小規(guī)模納稅人包括單位和個體工商戶,，還包括其他個人,。不同主體適用政策應視不同情況而定,。

第一,，小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產(chǎn)，涉及納稅人在不動產(chǎn)所在地預繳增值稅的事項,。如何適用政策與銷售額以及納稅人選擇的納稅期限有關,。舉例來說，如果納稅人銷售不動產(chǎn)銷售額為28萬元，則有兩種情況：一是納稅人選擇按月納稅,，銷售不動產(chǎn)銷售額超過月銷售額10萬元免稅標準,，則應在不動產(chǎn)所在地預繳稅款;二是該納稅人選擇按季納稅，銷售不動產(chǎn)銷售額未超過季度銷售額30萬元的免稅標準,，則無需在不動產(chǎn)所在地預繳稅款,。因此，本公告明確小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶銷售不動產(chǎn),，應按其納稅期,、公告第九條以及其他現(xiàn)行政策規(guī)定確定是否預繳增值稅。

第二,，小規(guī)模納稅人中其他個人偶然發(fā)生銷售不動產(chǎn)的行為,，應當按照現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。因此,，本公告明確其他個人銷售不動產(chǎn),，繼續(xù)按照現(xiàn)行規(guī)定征免增值稅。