小規(guī)模轉(zhuǎn)一般納稅人,，出租廠房如何申報納稅,？

來源：東奧會計在線責(zé)編：歐陽瑞雪2021-03-01 16:31:53

熱門崗位

小規(guī)模納稅人與一般納稅人在許多納稅款項中適用不同稅率,，有些小規(guī)模納稅人在轉(zhuǎn)為一般納稅人后,，其生產(chǎn)經(jīng)營期間產(chǎn)生的一些應(yīng)交增值稅的項目,，也會產(chǎn)生稅率變化,。在會計實操中,，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人,，出租廠房如何申報納稅,？

小規(guī)模轉(zhuǎn)一般納稅人,，出租廠房如何申報納稅,？

問：某公司2017年屬小規(guī)模納稅人，2020年轉(zhuǎn)為一般納稅人,，2017年委托建筑公司建成自用廠房一套,，取得普通發(fā)票，該廠房現(xiàn)用于出租,，租金收入是否可以按簡易征收申報,？
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）規(guī)定：“第三條一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),，可以選擇適用簡易計稅方法,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市,、區(qū)）的,，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅,。
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市,、區(qū)）的,，納稅人向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),，適用一般計稅方法計稅,。
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的,，納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款,，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣（市,、區(qū)）的,，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的,，按照上述規(guī)定執(zhí)行,。

（本文來源：12366納稅服務(wù)平臺）

更多相關(guān)知識請點擊：財稅熱點