出租不動產(chǎn)收取押金是否繳納增值稅,？

來源：東奧會計在線責編：歐陽瑞雪2021-02-22 17:09:55

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在出租不動產(chǎn)時，出租房往往會向租房一方收取一定數(shù)額的押金作為擔保。押金作為平衡器能起到平衡租賃雙方的利益的作用,。在會計實操中,，出租不動產(chǎn)收取的押金,，若租戶退租將退回此押金,，請問收取押金時是否需要繳納增值稅,？

出租不動產(chǎn)收取押金是否繳納增值稅,？

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個人,，為增值稅納稅人,，應(yīng)當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅,。單位,，是指企業(yè)、行政單位,、事業(yè)單位,、軍事單位、社會團體及其他單位,。個人,，是指個體工商戶和其他個人?！焙偷谌邨l規(guī)定：“銷售額,，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費用,，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價外費用,，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費,，但不包括以下項目：（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項,?！?/p>

（本文來源：海南省稅務(wù)局）

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