一文帶你透徹了解何為融資租賃

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李巖2020-01-03 11:15:18

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求,，與第三方訂立供貨合同,，根據(jù)此合同,，供貨人出資購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同,，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。那么,，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,，我們需要了解哪些關(guān)于融資租賃的問題呢？

一文帶你透徹了解何為融資租賃

一,、傳統(tǒng)租賃和融資租賃的區(qū)別

傳統(tǒng)租賃：按承租人租賃物件的時(shí)間計(jì)算租金,。

融資租賃：按承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。

二,、現(xiàn)代融資租賃的特征

1．現(xiàn)代租賃是以融資租賃為重要標(biāo)志的租賃信用形式,，具有信用和貿(mào)易的雙重功能；

2．租賃公司以租賃信用中介機(jī)構(gòu)的形式出現(xiàn),，這種專業(yè)化運(yùn)作使租賃信用形式有了質(zhì)的飛躍,；

3．租賃的功能更完善、經(jīng)濟(jì)關(guān)系更廣泛,，現(xiàn)代租賃的信用,、貿(mào)易功能，尤其是金融功能被充分發(fā)揮和利用,，企業(yè)普遍通過租賃設(shè)備來解決資金短缺,、技術(shù)改造問題。

三,、融資租賃的功能

1．融資與投資是融資租賃的基本功能,。

2．產(chǎn)品促銷與資產(chǎn)管理是融資租賃的擴(kuò)展功能。

由于每一筆融資租賃業(yè)務(wù)都與設(shè)備緊緊地捆綁在一起,，出租人將設(shè)備出租的同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了設(shè)備的銷售和使用,。因此，融資租賃既是融資活動(dòng),，也是銷售的過程,，在許多國家，生產(chǎn)企業(yè)已成為主要的租賃機(jī)構(gòu),。

四,、資產(chǎn)管理功能建立在租賃業(yè)務(wù)不斷創(chuàng)新的基礎(chǔ)上的具體表現(xiàn)

1．通過經(jīng)營性融資租賃達(dá)到表外融資的目的。在經(jīng)營性融資租賃中,，租賃資產(chǎn)不記入承租人的資產(chǎn)負(fù)債表,，不影響承租人的舉債能力，承租人也不必承擔(dān)設(shè)備殘值的處理,，優(yōu)化了承租人的財(cái)務(wù)安排,。

2．通過售后回租，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換,，使企業(yè)固定資產(chǎn)變現(xiàn),，減少了固定資產(chǎn)占用,，提高了企業(yè)收益率。在企業(yè)重組購并等活動(dòng)中售后回租成為企業(yè)融資的重要方式,。

3．通過融資租賃可以使承租人更有效地使用設(shè)備,，減少設(shè)備閑置浪費(fèi)，提高資產(chǎn)使用效率,。資產(chǎn)管理功能使融資租賃突破了單一融資功能的局限,，極大擴(kuò)展了融資租賃的發(fā)展空間。

以上是小編為大家?guī)淼娜谫Y租賃相關(guān)內(nèi)容,，希望本期內(nèi)容對(duì)大家有所幫助,！

（內(nèi)容選自張湧老師《信托公司的經(jīng)營與管理》授課講義，由東奧會(huì)計(jì)在線整理發(fā)布,，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處,。）

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