實操就業(yè)什么是租賃和融資租賃,？
租賃是指以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結合的方式提供的信用活動，具有信用和貿易雙重性質,。根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定,，租賃分為租賃和融資租賃。那么,，在會計實務中,，到底什么是租賃,？什么又是融資租賃呢？
一、租賃服務
1．租賃服務包括各種有形資產,、非金融類無形資產的短期和長期租賃,。
（1）短期租賃，包括機動車,、休閑體育設施,、個人和家庭用品的租賃；
（2）長期租賃,，包括商業(yè)經營常用的其他機械設備,、運輸設備、知識產權資產及類似產品的租賃,。
2．在實踐中,，租賃服務中最主要的是經營租賃，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權,，還要向承租人提供設備的保養(yǎng),、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式,，又稱服務性租賃,。
二、融資租賃
1．融資租賃業(yè)務是指出租人根據承租人對出賣人,、租賃物的選擇,，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用,，承租人支付租金的交易活動,。融資租賃是一種具有融資、融物雙重職能的交易,，涉及出租人,、承租人、出賣人三方當事人,，包括租賃合同,、供貨合同等兩個或兩個以上合同。
2．出租人根據承租人的要求和選擇,，與出賣人訂立供貨合同支付貨款,，與承租人訂立租賃合同，將購買的設備租給承租人使用,，租期大部分相當于設備壽命期,。在租賃期間內,，承租人按合同規(guī)定分期向出租人交付租金。租賃設備的所有權屬于出租人,，承租人在租期內享有設備的使用權,。租賃期滿，設備可由承租人留購,、續(xù)租或退回出租人,。
3．融資租賃與經營租賃的根本區(qū)別在于，融資租賃的出租人通常不承擔租賃物的余值風險,，而經營租賃的出租人一定要承擔租賃物的余值風險,。
4．融資租賃是在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃，是以融通資金為直接目的,，以技術設備等動產為租賃對象，以經濟法人（企業(yè)）為承租人,，具有非常濃厚的金融色彩,。
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（內容選自張湧老師《信托公司的經營與管理》授課講義,，由東奧會計在線整理發(fā)布，轉載請注明出處,。）
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