出租房屋征稅標準
來源：東奧會計在線責編：柳2024-12-10 10:27:30
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根據最新的稅收政策規(guī)定,，個人出租房屋所涉及的稅費主要包括個人所得稅、增值稅,、房產稅、城市維護建設稅,、教育費附加、地方教育附加和印花稅,。
以下是具體的稅率信息：
1.個人所得稅：
租金收入少于4000元的,，減除800元的費用后,，按10%的稅率繳納個人所得稅。
租金收入超過4000元的,，減除20%的費用后,，按10%的稅率繳納個人所得稅。
2.增值稅：
個人出租不動產,，如果采取一次性收取租金形式，可以在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的,，免征增值稅,。
其他情況下，一般納稅人出租房屋適用的增值稅稅率為9%,，小規(guī)模納稅人適用的征收率為5%,。
3.房產稅：
通常情況下，房產稅按照租金收入的4%繳納,。
4.城市維護建設稅及附加：
根據增值稅稅額乘以相應的城建稅率繳納,，費附加率通常為3%,。
5.印花稅：
按照財產租賃合同的金額征收,，稅率為千分之一,。
請注意，稅收政策可能會有更新和變動,，具體稅率以當地稅務部門的規(guī)定為準。以上信息僅供參考,，如有需要,，請咨詢當地稅務機關獲取最新信息。
出租住房收入如何征收個稅
個人所得稅：
月租金收入減除實際繳納增值稅額后,，按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,。具體稅率如下：
月租金在4000元以下：計算公式為 (月租金 - 房產稅 - 800) * 10%。
月租金在4000元以上：計算公式為 (月租金 - 房產稅) * 80% * 10%,。
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說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以官方更新內容為準,。
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