資本化率和收益現(xiàn)值的關(guān)系

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：柳2024-05-16 13:42:12

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在資產(chǎn)評(píng)估中,資產(chǎn)的收益現(xiàn)值是測(cè)定資產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的主要依據(jù)之一,。

資產(chǎn)在取得時(shí),，其支出的資本化率越高(即:與資產(chǎn)取得相關(guān)的支出計(jì)入資產(chǎn)成本的金額越大),，則在初始取得時(shí)確認(rèn)的資產(chǎn)成本越高,。在該資產(chǎn)預(yù)期(未來(lái)期間)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益總流入既定的情況下,，標(biāo)志著將要在未來(lái)期從資產(chǎn)預(yù)期帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益總流入中得到的補(bǔ)償金額越大,，相應(yīng)地,，該資產(chǎn)預(yù)期帶來(lái)的純收益就越少,。在資產(chǎn)評(píng)估工作中為該資產(chǎn)測(cè)定的折現(xiàn)率既定的情況下,，最終測(cè)定的該資產(chǎn)的收益現(xiàn)值就越低,。

資本化率高好還是低好

低好一些，該指標(biāo)值越小,，表明公司負(fù)債的資本化程度低,，長(zhǎng)期償債壓力小;反之，則表明公司負(fù)債的資本化程度高,，長(zhǎng)期償債壓力大,。該指標(biāo)主要用來(lái)反映企業(yè)需要償還的及有息長(zhǎng)期負(fù)債占整個(gè)長(zhǎng)期營(yíng)運(yùn)資金的比重，因而該指標(biāo)不宜過(guò)高,，一般應(yīng)在20%以下,。

業(yè)務(wù)招待費(fèi)稅前扣除的依據(jù)是什么

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