東奧會計在線 會計實務頻道小編：房產(chǎn)公司以自己名義立項，在不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房,，并將回遷房無償轉(zhuǎn)讓給原居民的行為是否需要繳納營業(yè)稅?

　　根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于納稅人開發(fā)回遷安置用房有關(guān)營業(yè)稅問題的公告》(國家稅務總局公告2014年第2號)規(guī)定,，自2014年3月1日起,，納稅人以自己名義立項，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房,，并向原居民無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為,，按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》(財政部國家稅務總局令第52號)第五條之規(guī)定，視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅,，其計稅營業(yè)額按財政部國家稅務總局令第52號第二十條第一款第(三)項的規(guī)定予以核定,，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權(quán)價款。即按以下公式核定：

　　營業(yè)額=營業(yè)成本或者工程成本×(1+成本利潤率)÷(1-營業(yè)稅稅率),。