甲公司向乙公司出租房屋，合同約定租期1年，從1月1日開始,，年租金12萬元(即每月1萬元)。甲公司10月提前終止經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商,，同意提前解除合同。雙方約定,，乙公司應(yīng)付1月～10月租金10萬元,，同時甲公司同意從上述租金中扣除2萬元作為提前解除合同的補償。在這種情況下,，甲公司應(yīng)稅營業(yè)額如何確定?

　　答：營業(yè)稅暫行條例第十二條第一款規(guī)定,，營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天,。國務(wù)院財政,、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。營業(yè)稅暫行條例實施細則第二十四條規(guī)定,，條例第十二條所稱收訖營業(yè)收入款項，指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項,。條例第十二條所稱取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天,，為書面合同確定的付款日期的當天;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,，為應(yīng)稅行為完成的當天。

　　合同法第九十一條規(guī)定,，有下列情形之一的,，合同的權(quán)利義務(wù)終止：合同解除。第九十三條第一款規(guī)定,，當事人協(xié)商一致,，可以解除合同。第九十八條規(guī)定,，合同的權(quán)利義務(wù)終止,，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

　　根據(jù)上述規(guī)定,，出租方甲公司出租房屋后,，雙方約定提前解除合同的，在合同終止前,，甲公司仍應(yīng)按原出租合同履行義務(wù)和享受權(quán)利,。甲公司已向?qū)Ψ匠鲎?0個月房屋，因此計繳營業(yè)稅的營業(yè)額為10萬元,，納稅義務(wù)發(fā)生時間按合同確定的付款日期確定,，合同未確定付款日期的為應(yīng)稅行為完成時。乙公司因?qū)Ψ教崆敖獬�合同取得的補償,，因其未向出租方提供應(yīng)稅行為,，不需向出租方開具發(fā)票。乙公司向甲公司開具收款收據(jù)即可,。

　　甲,、乙雙方能否變更合同呢?合同法第七十七條規(guī)定，當事人協(xié)商一致,，可以變更合同,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準,、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定,。如果甲公司與乙公司約定變更合同,，將1月～10月合同金額10萬元變更成8萬元，這時甲公司可按8萬元作為計稅營業(yè)額,，并按前述規(guī)定向乙公司開具發(fā)票,。