(一)財務(wù)費(fèi)用中的利息支出,，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,，允許據(jù)實(shí)扣除,，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額,。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額‘與“房地產(chǎn)開發(fā)成本‘金額之和的5%以內(nèi)計算扣除,。

　　(二)凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額‘與“房地產(chǎn)開發(fā)成本‘金額之和的10%以內(nèi)計算扣除,。

　　全部使用自有資金,，沒有利息支出的，按照以上方法扣除,。

　　上述具體適用的比例按省級人民政府此前規(guī)定的比例執(zhí)行,。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)既向金融機(jī)構(gòu)借款，又有其他借款的,，其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計算扣除時不能同時適用本條(一),、(二)項所述兩種辦法。

　　(四)土地增值稅清算時,，已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出,，應(yīng)調(diào)整至財務(wù)費(fèi)用中計算扣除。